樣板間可以買嗎?購買需要注意些什么?
更新:2019-04-05   瀏覽量(167)
摘要:購房者在看房選房時,往往都是先看樣板房,而開發商為了讓產品看起來更加美觀、吸引人,通常都會斥重金裝修樣板間,一些購房者就會考慮買樣板間,樣板間固然是可以買的,但是購買樣板間時需要注意些什么呢?今天小狐就為大家來說說這個問題。一、買樣板間有哪

購房者在看房選房時,往往都是先看樣板房,而開發商為了讓產品看起來更加美觀、吸引人,通常都會斥重金裝修樣板間,一些購房者就會考慮買樣板間,樣板間固然是可以買的,但是購買樣板間時需要注意些什么呢?

今天小狐就為大家來說說這個問題。

一、買樣板間有哪些優勢?

1、樣板間可以拎包入住

大家都知道,裝修是個費時費力的工程,而樣板間不僅裝修完畢,家具也配備齊全,大大節約了購房者的時間,基本上能做到拎包入住。而且,樣板間至少要展示1至2年,裝修殘留的氣味也慢慢消散,對購房者來說更環保。

2、樣板間談價空間大

通常,只有到了尾盤清盤的階段,開發商才會考慮將樣板間出售。往往在這個時候,談判的空間大,優惠力度也比較大。再加上,樣板間的裝修成本是算在總價里的,可以進行貸款,前期經濟壓力也會減少。

二、在看樣板間時需要注意什么呢?

1、注意樣板間的尺寸比例

有些樣板間設置在附近的其他樓棟里,將樣板間偷偷做大,超過其實際的面積,很多購房者在實際戶型的尺寸比例是不是1:1,最好在參觀樣板間時自己帶把尺量一量。

2、注意詢問管道線路的位置

購房者可能會發現,在看樣板間時基本看不到上下水管道、管線等。但無論是廚房的煤氣管道,還是衛生間的水管,在交房時卻都會出現。所以,在觀察樣板間時,要仔細詢問銷售員屋內管線分布情況,如廚房、衛生間的管道位置,臥室、客廳的管線分布。如果日后要裝修改線路,你就會發現了解清楚這些是多么重要的了。

3、注意看樣板間家具規格大小

小編相信有不少購房者有這種感受,在參觀樣板間時,覺得每個家具、每件裝飾都很合適,放在房間內剛剛好,不顯擁擠,又能夠完全的利用空間。但是當購房者擺入自己選購的家具時,卻發現空間突然變得擁擠起來,空間根本不夠用。

那么,這是為什么呢?這是因為一些開發商會在樣板間放上一些特制的家具。比如,很多樓盤樣板間的衣柜厚度只有30多厘米,但是正常的衣柜厚度都不能少于45厘米;雙人床可能只有1.35米寬,1.9米長,但是正常的雙人床要達1.5米寬,2.1米長等等。

所以,在參觀樣板房的時候,大家千萬不要只注重樣板間的外觀和裝修的華麗,被縮小了的家具迷了眼睛,一定要了解清楚家具的尺寸是否符合市場的規格。

4、注意要關燈看自然壁燈等,不同類型、強弱不一的燈光全部都被打開,這樣很容易影響購房者對屋內采光的判斷。

所以,小編建議您關燈感受一下樣板間的自然采光,看其采光是否良好,尤其是廚房和衛生間,采光的情況是您買房時必須要考慮的問題。

買樣板間固然是節省了不少時間和精力,但是依然是需要多加考慮和斟酌的噢!


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