二手房水電煤過戶細節要注意哪些?
更新:2019-04-07   瀏覽量(301)
摘要:二手房過戶有很多細節需要注意。對購房者來說,經過一系列的看房選房、交費繳費之后,能夠順利的過戶成為了一個完美的結局。在實際過戶中,房屋的水電煤氣等物業情況也會存在一些難以讓人接受的問題,為了避免問題發生,購房者應該曉得在二手房過戶的時候水電

二手房過戶有很多細節需要注意。對購房者來說,經過一系列的看房選房、交費繳費之后,能夠順利的過戶成為了一個完美的結局。在實際過戶中,房屋的水電煤氣等物業情況也會存在一些難以讓人接受的問題,為了避免問題發生,購房者應該曉得在二手房過戶的時候水電煤氣過戶需要注意的細節有哪些?

一、用水過戶

辦理過戶需要準備以下材料:

1.房產證(或購房合同)原件。

2.產權人身份證或戶口簿。

3.存折或活期儲蓄卡,如果開戶人不是業主本人,則需提供開戶人身份證。

4.如果是他人代辦,則需提供代辦人身份證。

二、用電過戶

辦理過戶需要準備以下材料(所有材料均要求提供原件及復印件):

1.向物管處查詢自己家的用電編號。

2.房產證(或購房合同)。

3.產權人身份證。

4.存折或活期儲蓄卡,如果開戶人不是業主本人,則需提供開戶人身份證。

5.如果是他人代辦,則需提供代辦人身份證,以及新戶主授權委托書。

為什么要去辦理水電過戶?

既然辦理過戶這么麻煩,是否可以不去辦理?答案是:可以的,但會因此額外支付更多的費用。

三、二手房水電煤氣過戶要注意的問題

1.結清水表賬單

大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定,雙方須要進行抄表讀數,并按實際的抄表數由業主結清所欠費用。

2.告知電表狀況

相關部門規定,凡發現私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為,違者按違章用電處理。因此,在交房時建議買房親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中,現新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字。在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外,還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續,并結清該電表的欠費。

3.協助煤氣過戶

按照煤氣公司的規定,上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字,以及上下家的身份證,上家近期的煤氣費賬單,雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。對于沒有約定或約定不清的,燃氣部門將拒絕辦理。

4.協助有線電視過戶

有線電視實行一戶一卡制,如遇上家拖欠費用的情況,時間一長,有線站會作封端處理。因此在交房時買房可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。買房憑上述兩樣資料和新的房地產權證,即可到房屋所在地的區有線電視公司辦理過戶手續。


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