買二手房前必做的購房準備 別再原地踏步了
更新:2019-04-08   瀏覽量(233)
摘要:二手房交易流程簡單,但是購買二手房的準備需要慢慢規劃。購買二手房需要結合自己的目標、自己以及購房需求等等進行合理規劃,按照個人情況進行判斷與選擇。本文將從實際出發,幫您做足購房準備,以免在買房過程中出亂子或者在入住之后受影響。1、如何明確買房

二手房交易流程簡單,但是購買二手房的準備需要慢慢規劃。購買二手房需要結合自己的目標、自己以及購房需求等等進行合理規劃,按照個人情況進行判斷與選擇。本文將從實際出發,幫您做足購房準備,以免在買房過程中出亂子或者在入住之后受影響。

1、如何明確買房目標?

擺正購房心態,理性消費。購房者需要根據個人收入、支出等情況進行理性的規劃,判斷適合自己的購房需求。舉例來說,購房者不要上來就是四室兩廳或者是洋房戶型,應該根據自己的實際情況,提前規劃一下,只要能夠滿足自己及家人的購房需求即可,避免承擔更多的購房壓力。

2、必須培養個人的買房常識

買房的時候肯定會涉及到一些基本的購房知識,比如在房源篩選、購房流程、合同簽訂等。由于購房資金巨大,購房者馬虎不得,就算是找經紀人幫忙,也要懂得一些買房常識。目前,我國房地產市場還沒有針對購房者購房嘗試的培訓機構,因此購房者更需要在購房之前進行購房知識的學習。舉例來說,目前,很多國家都有專門為購房者提供咨詢和法規學習的經紀人,并且模式 成熟,大大降低了購房風險。但在沒有這種機制的中國房地產市場,購房者必須學習一些基本的購房知識來降低購房風險。

3、注意積攢首付款

購房者積攢首付款是買二手房的關鍵。如果你有一個購房目標,不妨從現在開始準備,左一個首付款積攢的規劃,合理分配個人收入,每月留出一部分資金做首付款。湊夠首付款,房子就不成問題,購房者在準備購房的過程當中,理性消費。另外,如果實在難以湊足首付款,可以現象父母或者其他親朋借款,先買房住著,減少積攢首付款的時間和漲價成本,日后在返還借款。

4、篩選房源

買到適合自己的房子才是最好的。購房者在篩選房源的時候應該量力而行,即使是購買二手房也應該找總價低、配套齊全的房屋。與新房相比較,二手房經過多年的整修,交通更加便利、配套更加齊全,而且價格實惠。現在的購房者一般由于工作需求,需要購買一套交通便利的房子,購房者在篩選房源的時候不能因為一時的喜好,放棄了其他的優質房源。另外,在房源挑選的時候應該選擇合理的戶型、舒適度高的房子,即使是以后購買改善型房屋,這套房子也能有投資回報。

5、考慮居住時的出行時間

購房者買套房子肯定咬住很長時間,這就不得不考慮自己的出行成本了,如果每天花費兩個小時在交通上,那么,您可以計算一下自己究竟在交通上浪費了多少時間。如果是普通上班族,開車或者稱作公共交通工具,一年大約一個月的時間都在路上。因此,購房者要注意這方面的選擇。

購房者在做買房準備的時候要綜合考慮成本、生活需求、房屋質量,在各方面都滿足基本需求的時候再進行選購。現在,購房者買套房子不容易,一方面不能讓購房節奏停滯不前,另一方面不要讓一次購房變成缺陷。


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