二手房買賣如何防詐騙 六大注意必須看
更新:2019-04-08   瀏覽量(233)
摘要:一些人買房過于輕信中介人員,導致最后吃虧上了當。二手房買賣過程中應該怎樣防詐騙呢?大家可以根據下文的六個方面來考慮。1.了解清楚購房資格由于很多地方實行了限購令,不是當地戶籍的人員如果沒有繳納一年以上社保的話,是沒有資格購房的。一些購房者不滿

一些人買房過于輕信中介人員,導致最后吃虧上了當。二手房買賣過程中應該怎樣防詐騙呢?大家可以根據下文的六個方面來考慮。

1.了解清楚購房資格

由于很多地方實行了限購令,不是當地戶籍的人員如果沒有繳納一年以上社保的話,是沒有資格購房的。一些購房者不滿足這些條件,但還是聽信中介人員可以補社保的口頭承諾選擇購房,最后買房不僅沒有成功,還需要賠償業主的違約金。

2.認識清楚自己的貸款資格和付款能力

依據現在的二套房認定政策,有些購房者曾經買房已經使用過貸款,即使是已經還清或者是配偶有過房貸記錄的,再次申請貸款買房時都會按照二套房房貸對待。很大一部分購房者聽信中介承諾的二套房首付可以付三成的承諾,最終導致自己無法補交房款,造成了違約。

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3.了解當前的稅收政策

很多人買房認為自己交給中介錢,中介就可以實心實意的為自己操心。于是連最起碼的稅收政策都不關心,最后出現了問題糾紛也是后悔莫及。

4.交定金需謹慎

一些業主的手里一般只有房產證復印件,而房產證原件在銀行抵押,這就無法核實原件以及房屋產權的真實性。所以,中介公司負責托管定金且在國土局查檔明晰后再放款給業主,便可以防止個別假冒業主的詐騙分子假借賣房之名進行詐騙。

就算是業主手里有房產證原件,也需要查詢屬實后才能將定金給業主。

5.不要輕信“走捷徑”

房產交易一般都是有一定的流程,只有按照尋常的流程走才是最可靠的。對于一些不符合常規的補辦證明、裁決過戶、見證產權、消費貸等“新鮮事物”要保持警惕。也許之前有通過這樣的方式辦成功的,但是這樣的方式本身就是違法的,對于中介的口頭承諾也不可輕易相信。

6.注意其他問題

二手房買賣的相關知識,購房者需要自己了解,千萬不可偷懶。不到最后一刻,購房者一定不可掉以輕心,別輕易的以為交了房款房子就是自己的,殊不知房子早已被房主高價過戶給了其他人。

二手房買賣涉及的問題比較多,廣大購房者不僅要了解專業知識,必要的情況下還需要尋求專業人士的幫助。


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