房屋耐用年限與房屋產權年限的區別
更新:2019-04-10   瀏覽量(336)
摘要:不論購買什么商品,消費者都會關心一下所買的商品使用壽命是多長時間,這也直接關系到商品的一個性價比。在置業買房時,這個理論也同樣適用。在這里就需要明白房屋耐用年限和房屋產權年限這兩個名詞。房屋耐用年限房屋耐用年限通常指房屋能按其設計功能正常使

不論購買什么商品,消費者都會關心一下所買的商品使用壽命是多長時間,這也直接關系到商品的一個性價比。在置業買房時,這個理論也同樣適用。在這里就需要明白房屋耐用年限和房屋產權年限這兩個名詞。

房屋耐用年限

房屋耐用年限通常指房屋能按其設計功能正常使用的年限,而房屋使產權年限則是指房屋的使用壽命。

房屋耐用年限以主體結構確定的建筑耐久年限分下列四級:一級耐久年限100以上適用于重要的建筑和高層建筑。二級耐久年限50~100年適用于一般性建筑。三級耐久年限25~50年適用于次要的建筑。四級耐久年限15年以下適用于臨時性建筑。

在我國的現行法規定,一般住宅房屋的房屋產權年限為70年,也就是說自房屋建成起只有70年是屬于買房者的,過了70年房屋產權就不歸購買者所有了。

說到這里,想必大家也都十分關心房屋產權年限怎么算這個問題。房屋產權年限根據不同的房屋類型有著不同的法律規定。

說到這里,恐怕大家都會關心,等到房屋產權年限到期之時,我的家還屬于我嗎?尤其是一些老年人,買房用來養老,而到需要時,卻得知房子不再屬于自己了。《物權法》第一百四十九條規定:住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

住宅建設用地使用權期間屆滿自動續期的規定使住宅業主感到安心。然而從房屋產權年限的相關法律出臺以來,到現在還沒有到70年,還沒有相應的現實來現身說法,究竟到時房子歸屬在何處,還要拭目以待。


呼和浩特房產網    呼和浩特新房    呼和浩特二手房    呼和浩特租房    蒙ICP備17003285號 呼和浩特房產網 版權所有 © 2014-2024 客服熱線:0471-2522366 QQ客服:393951877
聲明:本網站所發布的新房、二手房、出租房的價格等信息僅供網友參考,真實信息要以發布者的資料為準。
剑侠情缘APP下载