房產證上的名字可以寫幾個?可以寫多個嗎?
更新:2019-04-10   瀏覽量(145)
摘要:房產證上可以同時寫幾個人的名字?房產證上寫多個人的名字有什么需要注意的呢?下面我們就一起來了解一下!按揭購房時,合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一,其原因是規避銀

房產證上可以同時寫幾個人的名字?房產證上寫多個人的名字有什么需要注意的呢?下面我們就一起來了解一下!

按揭購房時,合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一,其原因是規避銀行的貸款風險。

但如果您想兩個人共同用這個房產,您可以在房屋主管部門辦理房屋產權證的同時,辦理房屋共有權證,在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。

房產證是指房屋產權的憑證。我國法定的房產證是中華人民共和國房屋擁有權證,由于其封面是大紅顏色,俗稱大紅本。

購房者通過交易,取得房屋的合法擁有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、處分的權利。產權證即《房屋擁有擁有權證》,是國家依法保護房屋擁有權的合法憑證。

國家實行房屋擁有權登記發證制度,各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護。房屋擁有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋擁有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋擁有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所擁有權歸屬的書面憑證。

房產證加名字流程

第一種情況:有房無貸

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

第二種情況:有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

希望看了這些,可以對您再辦理房證等事宜上有所幫助,提前準備好所需資料,讓購房的每一步都有備無患。


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