錢夠了就不該貸款買房?全款、貸款各有利弊
更新:2019-04-12   瀏覽量(204)
摘要:有人說,“如果我有足夠的錢買房,為什么一定要貸款”,這時不少人可能會覺得,“這話說得有道理,全款買房肯定比貸款買房好”。但是,今天要告訴你的是,全款買房不一定就比貸款買房好。全款買房1、 利息支出少假設你貸款購 套100平米的房子,單價為3萬元,貸

有人說,“如果我有足夠的錢買房,為什么一定要貸款”,這時不少人可能會覺得,“這話說得有道理,全款買房肯定比貸款買房好”。但是,今天要告訴你的是,全款買房不一定就比貸款買房好。

全款買房

1、 利息支出少

假設你貸款購 套100平米的房子,單價為3萬元,貸款數額為240萬元,貸款年限為20年,那么你要支付的利息總額會達到近137萬元。換句話說,你要是選擇全款買房,那就可以省下近137萬元。

2、 流程較簡易

全款買房只需要看好房,然后跟開發商簽好購房合同,后支付完房款便等著收房就可以了,不需要與銀行百般周旋,費勁準備貸款資料,計算貸款額度,并時刻惦記還款事宜。

3、 轉讓更隨意

如果是貸款買房的話,想要轉讓房產必須征得銀行同意,而且還需要辦理轉按揭等手續,流程復雜,手續繁多,但是全款買房就更加隨意,想賣就賣,全憑自己做主即可。

劣勢

1、 資金壓力大

全款買房聽起來很瀟灑,但執行起來卻沒那么容易,你必須要有足夠強大的經濟實力,不但可以支付全部房款,還要滿足生活中的需求,這會是不小的負擔。

2、 潛在風險大

全款購買期房是有很大風險的,因為房屋還沒有建設好,但大部分購房者已經在預售階段就將錢都支付完了,萬一該房屋后出現爛尾現象,你的損失是相當慘重的。

貸款買房

1、早日實現買房夢

一套房子上百萬,自己的存款沒多少,月工資也不高,想要全款買房似乎是十分久遠的事情,但若是貸款買房就不必等太久,你只需要先把首付湊齊就可以買下心儀的房子。

2、資金使用更靈活

存了多年的積蓄,全款買了房之后,余額一朝便清了零,別說做了,就是想多買幾件衣服還要深思一下,這樣的日子實在太難過,但若是貸款買房,每個月只需抽出一部分錢還貸,資金使用更加靈活。

3、房產交易有保障

當你向銀行申請房貸時,銀行會對你要購買的房子進行評估,而且也會審查你的購房資格和開發商的開發資質,這就在一定程度上為房產交易提供了安全保障。

劣勢

1、心理壓力大

辦理房貸后,也許每個月需要償還的貸款數額并不是很大,但問題是持續時間很長,你可能會隨時惦記著自己還有一筆貸款沒還完,這就會給你帶來較大的心理壓力。

2、變現有困難

辦理按揭貸款需要將房子抵押給銀行,若上市交易或轉讓都需要經過銀行同意,因此變現會比較困難。

總而言之,全款買房和貸款買房各有利弊,需要你根據自己的實際情況來決定。


呼和浩特房產網    呼和浩特新房    呼和浩特二手房    呼和浩特租房    蒙ICP備17003285號 呼和浩特房產網 版權所有 © 2014-2024 客服熱線:0471-2522366 QQ客服:393951877
聲明:本網站所發布的新房、二手房、出租房的價格等信息僅供網友參考,真實信息要以發布者的資料為準。
剑侠情缘APP下载