購房發票很重要 丟了怎么辦?
更新:2019-04-12   瀏覽量(260)
摘要:買房時,房產證作為產權的象征,對房主非常重要,而除了房產證外,還有一樣東西同樣需要引起大家重視,那就是購房發票!可能不少人會認為購房發票沒什么用處,其實這是錯誤的觀點,購房發票是很重要的,因為后續在辦房產證、提取公積金、辦理落戶、房屋出售時

買房時,房產證作為產權的象征,對房主非常重要,而除了房產證外,還有一樣東西同樣需要引起大家重視,那就是購房發票!

可能不少人會認為購房發票沒什么用處,其實這是錯誤的觀點,購房發票是很重要的,因為后續在辦房產證、提取公積金、辦理落戶、房屋出售時都需要用到它。下面小編就來告訴您購房發票的重要性,以及購房發票丟了的解決辦法。

一、購房發票有多重要?

1、無法提取公積金

住房公積金對購房者裝修、買房、貸款起到很大用途。一般提取公積金時需要的材料證明有購房合同、購房發票、身份證;如果購買的是二手房的話,那么還需要提供契稅完稅憑證。

由于住房公積金是專款專用的資金,公積金只能用于購買住宅性質的商品房時才可以使用(現在租房也可以提取),購房者有購房發票才能證明房子的資金已經到位,并且房子所有權是屬于購房者本人的,所以沒有購房全款發票是不可能提取公積金的。

2、影響辦理房產證

在辦理房產證的時候,房管局會要求購房者出具購房全款發票,用以證明房屋已經完成資金交割,房子產權已經可以登記在購房者名下了。

如果購房后沒有發票,意味著這套房子還沒有交齊相關稅費,就無法辦理房產證。因為購房發票也是開發商繳納增值稅和土地增值稅的一種證明。

3、辦理落戶受阻

買房之后很多人想進行戶口遷移,但是在辦理落戶的時候也是需要提供購房合同和購房發票的。

4、房子無法正常解押

在還完貸款后還需要解押,因為時間過久,很多人都忘了,以為只要還完貸款房子就算屬于你了,然而,要是沒去銀行辦理解押的話,房子將會一直處于抵押狀態。而辦理解押時就需要用到購房發票,如果沒有購房發票,房子就無法解押。

5、賣房影響計稅

不僅買房后需要購房發票,賣房子的時候也會用到購房發票。特別是享受增值稅及個稅優惠的時候,就需要使用到購房發票。如果丟了購房發票,賣房計算稅費時就會變的很麻煩。

二、購房發票丟了怎么辦?

1、首付款發票

如果丟失的是首付款發票,可以不必過于擔心,因為在房屋交付后會收到全款發票,有了全款發票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續,不會造成太大的影響。

2、全款發票

如果丟失的是全款發票,就需要請求發票開具方提供證明,購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發商,由開發商出具發票的存根并加蓋印章,再由稅務機關審查核實即可。


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