如何挑選適合的二手房?
更新:2019-04-15   瀏覽量(279)
摘要:1、二手房房齡影響貸款雖然現在貸款買房的人有很多,但不是誰申請銀行貸款都能成功通過的,也有很多朋友被銀行拒貸,銀行審批貸款也是有一定的條件的。如果二手房的房齡大,就會導致貸款額度較低,或者有的銀行直接不予放貸。2、存在安全隱患二手房的房齡過大

1、二手房房齡影響貸款


雖然現在貸款買房的人有很多,但不是誰申請銀行貸款都能成功通過的,也有很多朋友被銀行拒貸,銀行審批貸款也是有一定的條件的。如果二手房的房齡大,就會導致貸款額度較低,或者有的銀行直接不予放貸。

2、存在安全隱患


二手房的房齡過大,使用的時間越長,其實多少由內到位都會有一定程度的損壞,買這樣的房子,房屋的質量就沒有保障。


入住之后首先面臨的就是維修房屋,特別是廚房廁所等地方。而且以前的建筑材料和建筑工藝都較為落后,可能會存在安全隱患。


3、增長空間小


很多買新房的朋友都有等著房價上漲的心態,而房屋的房齡也是影響房屋價值增長空間的一大因素。二手房雖然大多數都處于比較好的地段,但這些地段的房價本已十分高昂,缺乏新的概念刺激房價上漲了,只能隨行就市。如果二手房的房齡過大,還會面臨建筑折舊的問題,老房子所在的社區環境一般也不大好。


挑選二手房有哪些技巧?

1、選擇合適的時間


買二手房除了看房齡之外,還有很多細節需要大家注意,看房的時間也很重要,通常大家都喜歡在白天天氣比較好的時候去看房。小編建議可以挑一個雨后的晚上去看房,下雨過后房屋墻壁、墻角、物業管理是否重視安全、有無定時巡邏、晚間是否有大的噪音源等。


2、問保安


有時候房東說的話不一定是真的,或者存在一些隱瞞情況,這個時候購房者就要想辦法找其他人了解房子的具體情況。大家可以跟小區的保安聊聊天了解一下情況,因為他們是最了解小區基本狀況的,如果剛好保安對這一家人比較熟悉,就可以比業主更能客觀、準確地告知買家房屋的相關情況。


3、看裝修


有的朋友在實地看房的時候會發現,二手房的裝修很好,這就給房子加了不少的分,但各位要注意,有的賣家為了讓房子賣一個好的價錢,在出售之前都會重新裝修一遍房子。所以購房者要注意看裝修的一些細節,比如埋在天花板里的管道層是否有漏水情況,就算是裝修過的房子,也可以通過墻上的水漬看出來。


以上就是關于二手房房齡的重要性以及挑選二手房技巧的介紹了,挑選二手房有很多常識性的問題需要大家注意。

來源:中原地產官微


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