這幾張紙比房產證更重要,弄丟小心賣不了房!
更新:2019-04-18   瀏覽量(305)
摘要:買房是大事,不僅體現在它涉及的金錢數額龐大,買房需要走的過程也漫長而又繁瑣,稱得上艱難兩字。想買房,開始得準備好足夠的錢,首付以及其他成本。并且買房也不是一勞永逸的事情,錢準備好了,后面也依然有得折騰。從看房選房,研究戶型梯戶比,與開發商、

買房是大事,不僅體現在它涉及的金錢數額龐大,買房需要走的過程也漫長而又繁瑣,稱得上艱難兩字。想買房,開始得準備好足夠的錢,首付以及其他成本。并且買房也不是一勞永逸的事情,錢準備好了,后面也依然有得折騰。從看房選房,研究戶型梯戶比,與開發商、房主協調,警惕合同里的陷阱,一樁樁一件件,哪一樣都不是容易的。有時候我們提醒一個人,出門要帶傘,可能會比較容易,但是當事情堆積到一起后,有些小事就變得格外繁瑣。

有些購房者已經被買房折磨得不行了,有些小細節難免有疏忽,尤其是一些文件的保存,尤其是對于貸款按揭買房的購房者來說,過程長達20余年,這20年間,誰能保證自己不出一點疏忽?但是這些小疏忽,可能等到20年后發現才后悔莫及。

比如說,在不同的地區買房需要的輔助資料不同,個體化差異拋去不說,只說大致的資料,例如購房者在辦理不動產證的時候就需要:申請表、買房合同和發票、戶口本、身份證、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖。如果是夫妻家庭購房,那還要提供結婚證。

那么買房過程中,哪些資料尤其需要被保管好呢?

1.購房發票。這里的購房發一定要是相關證明章的正規發票,有些購房者總是把正規發票和收據弄混,真真叫做撿了芝麻丟了西瓜!

2.契稅發票。這種情況同樣需要購房者注意,因為有些時候會出現開發商代繳的情況,購房者就需要要回這個憑證并且保存好,以后如果購房者想將房子轉賣出去,過戶時候,買方會以此為依據,按據實征收方式交納過戶稅費。

3.不動產證的房屋平面圖和總面圖。這個也是容易被丟失的“紙”,因為它是被粘貼在證上的,容易被忽視。這兩圖分別是房管局測繪部門、國土局測繪部門發的,如果弄丟了以后想要補發是很麻煩的。并且,這兩張紙是保證房屋面積的重要依據。

4.其他資料。例如測繪費、手續費、登記費、抵押費發票等等。這些倒也不一定有必要的用場,但是如果以后用上了還是麻煩,為了避免有糾紛,最好還是得保存好。

來源:諸葛找房網


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