什么是綠化率?綠化率與綠地率的區別是什么
更新:2019-04-19   瀏覽量(119)
摘要:如今的房屋不僅僅只是用來遮風擋雨的,很多購房者買房時還希望房屋能居住得舒適。在挑選房屋的過程中,除了地段、配套、綠化率開始受到廣大購房者的重視,并成為衡量小區品質的重要標準。那么什么是綠化率?綠化率與綠地率的區別是什么?綠化率對居住的影響有

如今的房屋不僅僅只是用來遮風擋雨的,很多購房者買房時還希望房屋能居住得舒適。在挑選房屋的過程中,除了地段、配套、綠化率開始受到廣大購房者的重視,并成為衡量小區品質的重要標準。那么什么是綠化率?綠化率與綠地率的區別是什么?綠化率對居住的影響有哪些?

什么是綠化率?

購房者在看房時,會在開發商的宣傳資料中會看到“綠化率”一詞,其實綠化率并不是一個非常準確、規范的用詞,因為其并沒有法律和法規依據,準確的說法應為"綠化覆蓋率“,而法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率。

綠化率準確的提法應該為“綠化覆蓋率”,其范圍比較寬泛,可以說只要有草皮覆蓋的地方,都可以算作是綠化面積。它并不是一個非常準確、規范的用詞,因為其并沒有法律和法規依據,而法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率。綠化覆蓋率和綠地率兩者是有著明顯的區別的。

綠化率與綠地率的區別是什么?

1、概念不一樣

綠地率是一個準確、嚴謹的概念;而綠化率是一個不規范、比較寬泛的概念。

2、計算方法不同

綠地率計算方法要比綠化率嚴格很多,而且通常以下限控制為原則。綠化率的計算方法是綠化面積/規劃建設用地面積,而綠地率的計算方法是綠地率=綠地總和/規劃建設用地面積。此外,因為綠化率中所包括的范圍比較廣,而綠地率的范圍比較窄,所以一般經過計算之后,綠化率比綠地率要高。

3、標準不同

綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率,就是只要有塊草皮就可以計入,所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。

綠化率對居住的影響有哪些?

綠化率是指項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念,并沒有法律和法規依據。

一般來說,當小區綠化率越高,人們的居住環境就會更加舒適健康。通常而言綠化率越高,建筑面積越低,開發商可回收的資金就會越少,而住戶的舒適度則會越高。

在通常情況下,新建居住區內綠化率不得低于30%,舊區改造不低于25%,大于50%則可稱作花園。另外,達到40%左右的才能保證居住的舒適度。

以上就是關于綠化率和綠地率的介紹,綠化率高除了能帶來豐富的美觀外,更重要的是能帶來健康。購房者在挑選樓盤的時候,要多注意該樓盤的綠化率,它和日后的生活息息相關,為了能居住在更好的環境里,多關注一些建筑指標,才能挑選到真正的宜居住宅,才能享受更高的生活品質。


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