購買期房風險不是一般大!記得考察這五點!
更新:2019-04-19   瀏覽量(216)
摘要:期房是樓市中比較常見的一種還未建造成的房子,也是不少購房者的買房選擇之一。其實,與現房相比,期房在價格方面有著很大的優勢,但伴之而來的則是期房購買也存在許多風險,稍不注意,那么購房者你就有可能會錢房兩失,對此,小編想說的就是,如果你堅持要購

期房是樓市中比較常見的一種還未建造成的房子,也是不少購房者的買房選擇之一。其實,與現房相比,期房在價格方面有著很大的優勢,但伴之而來的則是期房購買也存在許多風險,稍不注意,那么購房者你就有可能會錢房兩失,對此,小編想說的就是,如果你堅持要購買期房,那么小編就只好告訴你:“一定要考察期房這五點”。

一、審查房企資質

其實,不管是購買期房還是現房,最重要的一點就是要審查房企資質,尤其是期房。因此在買期房時,最好選擇高資質的房企,因為房企資質越高,其開發能力往往越強,承擔風險及責任的能力就越強,反之亦然。如果房企開發資質較低,那么出現爛尾樓的可能性就很高。

二、是否允許銷售樓房

一般來說,只有五證齊全的開發商才具備銷售房子的資格,也就是說,并非所有的開發商都有銷售樓房的資格。因此購房者在購買期房時,一定要看其營業執照上是否允許銷售樓房,如果開發商沒有銷售樓房的資格,那么購房者即便與之簽了購房合同也是無效的。

總而言之,在購買期房時,購房者你一定要記住實地考察這一點:“開發商是否允許銷售樓房?”。

三、找準買期房時機

在購買期房的時候,除了實地考慮開發商資質等方面,最重要的就是找準買期房時機。其實,買期房也講究時機,可在開發商已經動工的基礎上去購買,此外,還可以到工地察看施工質量,從而做到心中有數,如果僅憑設計圖就去買期房,那么購房者很可能吃大虧了。

四、別輕易簽預售合同

預售合同也需要考察?是的,因為預售合同同樣也賦予著購房者的權益,因此購房者一定要多考察。對于預售合同,購房者一定要認真研究合同的條款,盡量為自己爭取更多的利益與保障,同時,由于期房延期交房的可能性很大,因此一定要在合同中約定好相關補償標準。

五、退房退款條件

其實,選擇購買期房是非常不穩定的,因為期房還處于一種還未完成的狀態之中。也就是說,由于期房的不確定性因素太多,比如房屋質量、樓盤規劃、住房面積,因此購房者一定要與開發商約定好退房退款的條件,并體現在預售合同中,從而保證自己的權益。

以上就是本文的全部內容了。其實,有些購房者選擇購買期房的原因,小編是可以理解的,畢竟從價格方面來講,買期房確實比買現房更劃算,但從風險性方面來看,買期房比買現房要承擔更多的風險,可是說是兩者各有利弊,另外,小編不建議大家選擇全款買期房,如果購房者全款買期房,一旦開發商無法按時交房,那么購房者難以維權,畢竟誰手中有錢誰就是大爺。


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