次新房好不好?選擇次新房要注意什么問題?
更新:2019-04-19   瀏覽量(252)
摘要:人們買房的時候經常會在新房和二手房之間做選擇,如果你決定了買二手房的話,還要對房屋的房齡進行考察。而在考察房齡的時候,我們就會經常聽到次新房這個詞語。所謂次新房是比較新的二手房甚至有的就沒住過人,從房齡來說,一般5年之內的二手房都可以稱之為次

人們買房的時候經常會在新房和二手房之間做選擇,如果你決定了買二手房的話,還要對房屋的房齡進行考察。而在考察房齡的時候,我們就會經常聽到次新房這個詞語。所謂次新房是比較新的二手房甚至有的就沒住過人,從房齡來說,一般5年之內的二手房都可以稱之為次新房。那么買房你會選擇次新房嗎?次新房好不好?

次新房好不好?

如果你打算買二手房的話,我還是建議你選擇次新房的。為什么這么說?因為相對于新房來說,次新房屬于二手房無論從價格、配套,還是從裝修來說都是比較有優勢的。而相對于其他的房齡較大的二手房,次新房在戶型設計、質量、小區環境會更好一些。

大部分的次新房都是經過裝修的,因此購房者可以拎包入住,并不用擔心開發商延期交房的問題。另外由于小區環境、物業管理、房屋質量都是可以一目了然的。購房完全可以通過詢問老業主,來決定這個房子是否值得買。

選擇次新房要注意哪些問題?

1、實地看房

次新房屬于二手房,因此購房者可以通過實地考察的方式,來考察次新房的基本情況,例如可以檢查房屋質量,房屋是否漏水;可以檢查房屋戶型;小區內的具體位置;周邊配套等,這些情況只有了解清楚,購房者才能選到合適的房子。

2、流程問題多留意

雖說次新房的房齡短,但是交易次新房和交易普通二手房一樣,要經歷簽合同、交首付、辦貸款、辦過戶、物業交割等一系列流程,因此購房者務必清楚交易流程,尤其是要及時辦理過戶手續、進行物業交割。

3、選擇靠譜中介

對于首次購買房屋的人一般會通過中介來交易次新房,那么找一個靠譜中介就十分重要的。購房者可以通過看中介公司證件、觀察中介規模、了解中介口碑、看中介以往的業績等方式選擇一個靠譜中介。當然除了經紀公司靠譜,具體的中介業務員一樣要選個好的,最簡單的方式就是看他的從業時間和歷史成交記錄。

4、注意合同內容

其實無論買什么樣的房屋,簽訂合同都是非常重要的步驟。購房者要檢查合同中一定要有房屋基本信息、房款交付時間和房子過戶時間、關于違約行為的認定和違約金的支付、所有費用的交接時間。這樣才能減少交易風險,保障購房者的權益。

關于次新房的知識小編就介紹到這里了,如果你正有買次新房的打算,那么一定要對這篇文章加以收藏。但是如果是為了找個便宜房而選擇次新房我還是不認同的,因為不是所有的次新房價格都比同地段新房低。另外購房者買房一定要謹慎,只有做好萬全的準備才能避免糾紛。


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