貸款買房千萬別做這7件事
更新:2019-07-14   瀏覽量(255)
摘要:對于大多數年輕人來說,貸款買房是買房的首選手段,通過公積金或銀行貸款,可有效減輕年輕人買房的壓力。但是,多數人并不知道貸款買房的禁忌。貸款買房到底要注意什么呢?大家保保險將告訴你,以下7件事,貸款買房時千萬要注意。  1.申請貸款買房前不要動公

對于大多數年輕人來說,貸款買房是買房的首選手段,通過公積金或銀行貸款,可有效減輕年輕人買房的壓力。但是,多數人并不知道貸款買房的禁忌。貸款買房到底要注意什么呢?大家保保險將告訴你,以下7件事,貸款買房時千萬要注意。

  1.申請貸款買房前不要動公積金

  公積金賬戶余額直接影響著貸款額度,賬戶余額越高,貸款額度也就越高。所以如果你需要貸款買房,那么在貸款錢最好別提取公積金的儲蓄余額。查詢公積金貸款相關信息,可添加微信公眾號大家保保險網(dajiabao2013)。

  2. 貸款第一年不要提前還款

  公積金貸款相關規定稱,若要提前還貸,可在還貸滿一年后提出,且歸還金額需超過6個月還貸款。

  3.借款期限可延長

  還款過程中,由于種種原因可能會出現還貸能力下降,短時間內換不起貸款的情況。這個時候您可以向銀行申請延長借款期限,若銀行查證屬實,則受理借款人的延長借款期限申請,這樣也就大大減輕了短時間內的還貸壓力了。

  4.拿到房產證可退稅

  買房時,最好將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同。簽訂合同、支付房款后,即可申請“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”,并取得 “稅收通用繳款書”。等房產證辦妥6個月后,消費者可前往稅務部門辦理退稅手續。

  5.貸款房出租應盡到告知義務

  當你在貸款期間出租已經抵押的房屋,必須將已抵押的事實書面告知承租人。

  6. 貸款還清后撤銷抵押

  若您的貸款是抵押貸款,那么等到還清貸款本息后,可持貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

  7.保管好借款合同和借據

  申請按揭貸款,銀行和你簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年,作為借款人,應當妥善保管您的合同和借據。

  貸款買房是一個長期的過程,作為貸款人而言,爭取更多的權利都是為自己和家庭減輕負擔。所以,貸款買房的前,一定要了解清楚貸款利率、貸款注意事項。


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