買房后如果認為小區物業費偏高怎么辦?
更新:2019-03-31   瀏覽量(220)
摘要:一、建立業主委員會國家對物業有所規定,前期物業公司是由開發商招聘,但小區入住的人數過半,小區使用面積也過半以后,并且小區發展成熟后就可以成立業主委員會,如果大家對物業服務部滿意,那么可以對小區物業公司進行招標更換。當然,物業的收費標準并非有

一、建立業主委員會

國家對物業有所規定,前期物業公司是由開發商招聘,但小區入住的人數過半,小區使用面積也過半以后,并且小區發展成熟后就可以成立業主委員會,如果大家對物業服務部滿意,那么可以對小區物業公司進行招標更換。

當然,物業的收費標準并非有物業公司一家能代表,如果業主對物業公司對收費標準有異議,可以進行召開業主大會來討論決定,最終由業主委員會代表業主大會和物業服務公司共同來確定物業服務收費的標準。作為小區的業主,如果對物業有何不滿意,都可以通過業主委員會進行反映。

二、了解物業費包括哪些,把不需要的物業管理項目取消

物業費主要包括:物業管理公司的人員工資;保安費、管理費;清潔費;公共設施、社保日常運行維修及保養費;綠化管理及清潔費;法定稅費。

這些費用是必須的,其他的費用是要經過業主同意之后才能進行花費,物業管理公司為業主提供不同的服務項目,其收費標準也是有所不同的,有部分服務項目的收費標準是物業管理和業主洽談而決定的,所以一些不必要的物業管理,是可以取消的。

三、向有關機構進行投訴,要求整頓物業

如果物業費相比其他的小區明顯偏高,那么可以向有關機構進行投訴。針對商品房的物業收費,相關部門對其收費價格并沒有明確的限制,執行市場調節價。物業公司收取的物業費應依據小區的面積、層數、服務等級和標準來制定。

根據我國《物業管理條例》的規定,物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業在物業服務合同中約定。


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