貸款買房時 月收入低于月供2倍怎么辦?
更新:2019-04-03   瀏覽量(235)
摘要:你以為誰都可以貸款買房?其實不是的,因為銀行對貸款人的收入是有要求的,一般都會要求是其月供的2倍以上。但實際上,很多貸款人的工資證明卻可能達不到要求,尤其是像業績提成這種收入,有些公司是不會寫在收入證明上的。因此如果碰到“貸款買房,收入達不到

你以為誰都可以貸款買房?其實不是的,因為銀行對貸款人的收入是有要求的,一般都會要求是其月供的2倍以上。但實際上,很多貸款人的工資證明卻可能達不到要求,尤其是像業績提成這種收入,有些公司是不會寫在收入證明上的。因此如果碰到“貸款買房,收入達不到月供2倍”這種情況,該如何解決?

一、如果是已婚,可以夫妻共同貸款

比如,小王和小李是夫妻,小王的月工資5000元,小李的月工資8000元,貸款買房的月供是5000元。如果小王想要順利通過審批,就必須提供10000元以上的收入證明,顯然小王是拿不出的,但是只要在這個時候,小王和小李選擇共同貸款,就達到了要求。

不過在此小編想要提醒一下大家:建議可選擇年齡比較小且收入比較高的一方作為主貸人,這樣一來有助于銀行批貸。

二、如果未婚,可以考慮擔保貸款或合力貸

所謂的擔保貸款,其實就是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款,然而,擔保貸款未必是所有銀行都能夠接受的。說完了擔保貸款,下面小編再來說說,什么是合力貸?

其實,所謂的合力貸指的是以子女作為所購房屋的所有權人,子女方的父母作為共同借款人,貸款購買住房的住房信貸產品。合力貸這種方式并不是所有銀行都有,甚至有些銀行已經叫停了,因此如果有需要,要先咨詢一下銀行:自己能申請合力貸嗎?

三、提高首付比例

當你在申請房屋貸款時,卻發現自己的收入達不到銀行的要求,此時該怎么辦呢?如果你已經嘗試過夫妻共同貸款和擔保貸款后,還是不行的話,那么就不妨這樣試下吧:提高一下首付,進而減少貸款數量,然后盡可能的延長貸款期限。其實該方法也是一種不錯的選擇。

當然了,如果你手上還有充裕的金錢,或者可以進行短期挪用或透支下信用卡的信用額度的話,那么也不妨用來付首付。

四、提供兼職收入流水賬單

目前很多銀行都認可兼職收入(當然了,除了法律規定不得兼職的職業除外:比如國企單位職工、軍人、公務員等)。但對于兼職收入的金額和流水,不同銀行有不同的規定。


呼和浩特房產網    呼和浩特新房    呼和浩特二手房    呼和浩特租房    蒙ICP備17003285號 呼和浩特房產網 版權所有 © 2014-2024 客服熱線:0471-2522366 QQ客服:393951877
聲明:本網站所發布的新房、二手房、出租房的價格等信息僅供網友參考,真實信息要以發布者的資料為準。
剑侠情缘APP下载