四類無法辦理房產證的房子 千萬別碰

  • 時間:2019-06-15 11:44 編輯: 來源: 閱讀:396
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摘要:隨著人們手頭資金的不斷增加,很多人開始購置屬于自己的房產。在買房的過程中,經常會碰到各種類型的房屋,讓購房者看得眼花繚亂,但是有四類房子是需要十分注意的,要是買到這四類房子,即使一次性付清房款也可能無法辦理房產證。那么是

隨著人們手頭資金的不斷增加,很多人開始購置屬于自己的房產。在買房的過程中,經常會碰到各種類型的房屋,讓購房者看得眼花繚亂,但是有四類房子是需要十分注意的,要是買到這四類房子,即使一次性付清房款也可能無法辦理房產證。那么是哪四類房子無法辦理房產證呢?跟隨小編的步伐一起來看看吧!

第一類:占用集體土地蓋的房子

占用集體土地蓋的房子是無法辦理房產證的,因為這類房子國家是不允許開發的,要是購買了這類房子,在法律上,國家是不會給購房者辦理房產證的。

第二類:沒有被審批下來的土地

開發商在開發土地之前需要有土地運用證、締造工程規劃許可證、修建工程用地規劃許可證、締造工程施工許可證以及締造工程施工許可證這五個證件,要是買到沒有這五證的房子,房產證也是無法申請下來的。

第三類:未驗收或者驗收不合格的房子

房子建好后,有關部門會進行驗收,要是被檢查發現到房屋不合格,或者房屋有不規范的地方需要整修時,開發商需要把問題解決好以后才能將房子賣給購房者。要是購買到未驗收或者驗收不合格的房子,想要申請房產證是一件有很大難度的事。

第四類:土地或房屋未解除抵押的房子

房子主人以前由于法律的問題,導致房子抵押出去,或者是政府部門封了,還在這種情況下,業主就將房子賣給被人是一種違法行為,購房者要是買到這種房子,不用想也應該知道,想要辦理房產證是不可能的。

在買房的過程中,要是買到以上所說的四類房子,想要辦理房產證可就難了,因此在買房的過程中一定要慎重考慮,對于房子的情況要多加了解一些,希望大家都可以買到適合自己的好房子哦。

來源:房地產事


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