容積率大的小區好嗎?什么樣的小區更宜居

  • 時間:2019-06-21 11:44 編輯: 來源: 閱讀:142
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摘要:想要買到好房子,購房者在選房子的時候還需要結合很多因素來看,房子是我們要居住幾十年的地方,大家都想要有一個好的居住環境,好的居住環境不僅僅是看房子內部的各項條件,居住環境還會受到小區環境的影響,所以現在很多開發商在銷售房

想要買到好房子,購房者在選房子的時候還需要結合很多因素來看,房子是我們要居住幾十年的地方,大家都想要有一個好的居住環境,好的居住環境不僅僅是看房子內部的各項條件,居住環境還會受到小區環境的影響,所以現在很多開發商在銷售房屋的時候都會打著宜居小區的旗號,那么容積率大的小區好嗎?什么樣的小區更宜居呢?

容積率大的小區好嗎?

有的購房者對容積率這個概念還不太了解,所以在選房的時候就會忽視了看小區容積率的大小。容積率指的是一個小區的總建筑面積與用地面積的比率,從一個小區的容積率中,購房者可以判斷出這個小區的居住舒適度。對于開發商而言,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,所以開發商自然是希望容積率越大越好;而對于業主來說,容積率直接涉及到居民居住的舒適度,自然是希望容積率越小越好了。

什么樣的小區更宜居?

1、地段好

地段是大家在購買房屋的時候都特別重視的因素,但并不是黃金地段或者是中心城區或繁華路段的區域就是好的地段。地段需要兼顧便利性與舒適性,對于個人而言,不同的生活方式讓每個人對地段的價值判斷相去甚遠,在方便自己工作生活的地段買房子才更宜居。

2、交通便利

我們每天都會外出上班或者是處理其他的事情,外出的時候,交通是否便利就很關鍵了,交通便利的話,肯定更方便出行。但要注意的是,交通便利并不意味著要距離交通主干道近,距離交通主干道很近的話,就會面臨噪音的問題,這樣的小區肯定不是宜居小區了。專家指出,距離交通干道以150-300米為宜,既有利于出行,又避免了噪音的干擾。

3、配套齊全

如果適合你居住的地段并不是一些繁華的商業區,但就是對你的工作和生活非常便利,那么在選擇這些地段的房子時,還需要注意周邊的配套是否齊全。生活在當代的人們已經不再滿足于柴、米、油、鹽,其更需要娛樂、輕松、健身等等,在閑暇的時候,周邊有這些配套的話,還能作為放松自己的一種方式。

4、社區規劃

一個宜居的小區離不開好的社區規劃,一個好的小區規劃會將更多的關注點放在居民的生活環境和生活質量上。所以想要購買宜居小區的朋友,在選房的時候還要注意一下小區的整體規劃,比如說小區是否做到了人車分流,人車分流的小區能減少很多車輛停放的問題,降低業主的居住風險。

以上就是關于容積率高的小區好不好以及什么樣的小區才算是宜居小區的介紹了,在買房的時候,很多人第一考慮的就是房子本身的一些因素,比如戶型、朝向、樓層等等,有的購房者就會忽視了小區環境的重要性,希望小編講解的內容能夠幫助大家選房。

來源:房產知識庫


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