選到鐘意的房子別著急交首付 先看好這些事

  • 時間:2019-07-01 21:26 編輯: 來源: 閱讀:184
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摘要:選到鐘意的房子之后,不少購房者為了能夠快點入住到新房,就想立馬交首付,加快整個買房流程,但是,小編不得不提醒一下,在這個高房價時代,許多購房者就連付首付都要使盡渾身解數,因此付首付前必須要做好充分的準備工作,否則首付很可

選到鐘意的房子之后,不少購房者為了能夠快點入住到新房,就想立馬交首付,加快整個買房流程,但是,小編不得不提醒一下,在這個高房價時代,許多購房者就連付首付都要使盡渾身解數,因此付首付前必須要做好充分的準備工作,否則首付很可能白交。那么付首付前都該注意哪些事情呢?小編會回你:選到鐘意的房子別著急交首付,先看好下面這5件大事。

一、確保房子五證齊全

當然了,你可能會覺得,開發商五證不全也沒有什么大不的,頂多就是少了幾個證。但小編告訴大家,如果房子五證不全,那么從本質上來說,就屬于違規建筑,一旦購房者買了這類房子,那么必定麻煩不斷,因此購房者在付首付前一定要查看五證。

有部分朋友反映說,在買房時也會要求開發商出示五證,但是開發商卻說證件馬上就下來了,這樣的話可信嗎?小編覺得可信高真的不高,如果有開發商對你說證件馬上下來,那么你可要小心了,這很可能是開發商在忽悠你,也許證件遙遙無期。

二、逐條審查購房合同

首付一旦交出來,那么你想要回來就難了,因此在交首付之前,你一定要逐條審查購房合同。再加上,由于購房合同太過專業,導致許多購房者都無法理解,所以,購房者一定要逐條審查購房合同,一旦遇到有疑問的地方就要立馬提出來,以免后期吃大虧。

三、口頭承諾寫入合同

為了增加銷量了,也為了更快地將房子銷售出來,開發商往往會對購房者說出好多口頭承諾。對于開發商的口頭承諾,好多購房者竟然深信不疑,直到入住后才發現,完全被開發商騙了,因此,購房者在付首付前,一定要記錄好開發商的口頭承諾,并寫入購房合同。

四、明確退房標準

雖然說大家在買房時都是不會產生退房的打算,但是你不能不將退房這條標準約定好。因為在正常情況下,如果購房者想要退房,往往需要付出沉重的代價,但如果因為開發商單方面的原因,那么你就有權退房,所以你一定與開發商明確退房標準,否則交錢后想退房可就難了。

五、首付資金托管

和全部房款相比,首付款確實算是少的了,但是放在實際生活中,這就是一筆大數目了,因此為了確保房產交易能夠正常進行,購房者不妨采取首付資金托管,只有當房子完成過戶后,首付款才會劃撥到賣方賬戶。

以上就是本文的全部內容了。這幾年的房價一直都在上漲,為了遏制這種情況,國家出臺了不少調控,隨著樓市調控的不斷升級,購房者要付的首付比例也在不斷提高,因此,首付款絕非小數,購房者在付首付前務必做好以上這5件事,否則錢很可能白交。

來源:房產知識庫


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